2016年，四川省某機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)公司（G公司）向我司申請(qǐng)開展融資租賃合作：由我司向其購(gòu)買現(xiàn)有的飛機(jī)跑道、停機(jī)坪和機(jī)器設(shè)備（金額3.1億元）并立即回租給G公司使用，在不影響影響G公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的前提下幫助G公司盤活了其存量的固定資產(chǎn)，解決了G公司的流動(dòng)資金需求。

通過(guò)兩周對(duì)G公司的調(diào)研，我司了解到G公司此次融資主要面臨的問(wèn)題是：

1. 雖然G公司在民用機(jī)場(chǎng)領(lǐng)域經(jīng)營(yíng)存續(xù)期較長(zhǎng)，但是由于機(jī)場(chǎng)地處高原，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)較為落后，機(jī)場(chǎng)的客流量較小，故公司長(zhǎng)期處于虧損狀態(tài)。若該項(xiàng)目向傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)項(xiàng)目貸款，公司的財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)不達(dá)標(biāo)，無(wú)法正常的取得貸款資金。

2. G公司名下資產(chǎn)多為不動(dòng)產(chǎn)，缺乏傳統(tǒng)融資租賃所需的機(jī)器設(shè)備，且不動(dòng)產(chǎn)土地性質(zhì)均為劃撥，無(wú)法提供抵押擔(dān)保，同時(shí)由于其專用性等原因變現(xiàn)能力較弱，無(wú)法覆蓋此次融資的風(fēng)險(xiǎn)敞口。

針對(duì)上述問(wèn)題，我司通過(guò)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行深入了解，做出以下判斷和解決方案：

1. G公司雖然一直處于虧損狀態(tài)，但公司經(jīng)營(yíng)持續(xù)性較好，且其所處行業(yè)現(xiàn)金流較好，同時(shí)由于其地處國(guó)家重點(diǎn)支持優(yōu)先發(fā)展的經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，我司可以對(duì)此類項(xiàng)目適當(dāng)降低介入門檻并提供融資租賃服務(wù)。方案設(shè)計(jì)上，租賃期為8年，租金分33期支付，同時(shí)為降低G企業(yè)前期還款壓力，前9期只需支付租賃利息。

2. 風(fēng)險(xiǎn)控制上，考慮到G公司自身的實(shí)力有限，同時(shí)此次租賃物變現(xiàn)能力較差，需外部增信，綜合評(píng)估其母公司實(shí)力后，同意其母公司為該項(xiàng)目提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 

     上述不動(dòng)產(chǎn)融資租賃方案設(shè)計(jì)，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，高效優(yōu)質(zhì)的解決了G公司的融資難題，得到了客戶及同業(yè)的一致好評(píng)。同時(shí)，通過(guò)此次融資，有效的改善了當(dāng)?shù)氐慕煌顩r，促進(jìn)了當(dāng)?shù)芈糜钨Y源的開發(fā)，支持了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。